北京楼市:当下如何在朝阳投资捡漏?

也可适当降低预算 ，如选取500 - 600万的次新一居
，这类房产在朝阳仍有一定市场，且总价相对较低 ，风险也相对较小 。540万以内预算：若计划5 - 10年持有房产
，国美第一城 、北京北的稀缺性较大，保值性和升值性相对较好；其次是柏林爱乐二期
、华贸城等
。

朝阳望京里外里公寓 ，小区只有一栋楼，没环境
，商住混合，品质差 ，在望京处于被降维打击的地位
，且是冷门小区，今年降价正常 ，以后还会降
，应尽快卖出。抓住优质房源机会提醒想换房的人不要犹豫，只要换的房子在白名单内 ，现在可以去市场中捡漏
，好房子值得拥有 。

北京楼市纯投资第一原则是关注房源的捡漏机会与板块、小区的升值潜力，避免单纯依赖地段或概念炒作 ，需结合市场数据与房源性价比综合判断
。

费用筛选 从费用角度出发
，可以关注朝阳次新盘中近两年跌幅较大但前期涨过的小区。这类房源可能由于市场调整或个别因素导致费用下跌，但长期来看仍具备升值潜力 。不过 ，这类房源的筛选需要大量看房和多联系中介，以增加信息来源
，掌握最新房源动态。同时，低价捡漏也存在一定风险 ，需要擦亮眼睛评估房源潜力
。

北京又一地升级为高风险是怎么回事?

据中国政府网疫情风险等级查询服务消息
，截至6月19日15时，北京市又有1个街道升级高风险地区 ，为大兴西红门镇
，2个街道升级为中风险地区，分别为西城区展览路街道 、大兴区清源路街道。

高风险地区调整：房山区拱辰街道世茂维拉社区
、阎村镇北京理工大学房山分校升级为高风险地区 。重点区域处置：北京理工大学房山分校累计确诊11例 ，671名师生已全部转运隔离
。丰台区提级管控“非必要不出区”：全域严格执行居家办公
，除北京西站、南站外，其他区域公交线路甩站或停运。

根据市疾病预防控制中心的评估 ，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准
，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区 。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区
。疫情防控处于关键时刻。

因为北京新冠疫情反弹 ，北京又有5个地区升级为疫情中风险，至此北京已有1个高风险地区
，为丰台花乡地区，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区 ，涉及西城区 、东城区、海淀区
、朝阳区、丰台区 、大兴区
、房山区和石景山区 。

北京突然新增五个中风险区
，这是值得引起大家思考的问题
。新冠病毒犹如一只纠缠不清的妖魔鬼怪，它引发一波又一波的疫情战 ，将人类折磨得身心疲惫。上海的疫情战还没有结束
，新的疫情战又开始打响了 。

如您所知，突然而至的疫情又一次打破了我们昔日的宁静
。今天上午 ，宋庄镇师姑庄村初筛2例阳性人员。

刚刚,北京通报!【5月13日15时至14日15时,北京新增本土感染者40例...

〖壹〗、新增本土感染者情况5月14日0时至15时
，北京市新增本土新冠肺炎病毒感染者17例 。自5月13日发布会后（5月13日15时至14日15时），新增本土新冠肺炎病毒感染者40例（感染者1118至1157）。区域分布：朝阳区 、海淀区
、房山区各12例 ，西城区3例
，丰台区1例
。病情分类：普通型5例、轻型19例 、无症状感染者16例。

〖贰〗
、物流管控：除韵达快递外，其他快递企业需加强消杀和人员健康监测 ，严防“物传人 ” 。北京整体疫情形势 新增病例数据：5月13日15时至14日15时，北京市新增本土感染者40例
，其中朝阳区、海淀区 、房山区各12例，西城区3例 ，丰台区1例
。

〖叁〗
、北京新增40例感染者
，涉疫单位多人被问责北京市通报新增本土新冠肺炎确诊病例40例，涉及两家单位因防疫不力被追责 ，包括医疗机构、学校等重点场所。相关部门强调压实“四方责任
”
，严控聚集性风险 。